Sint-Jans-Molenbeek is een diverse Brusselse gemeente die een strategische ligging combineert met een relatief toegankelijke vastgoedmarkt in vergelijking met het stadscentrum. De gemeente trekt zowel jonge gezinnen als investeerders aan door de nabijheid van het kanaalpark en de goede ontsluiting via het openbaar vervoer. Met een mix van historische herenhuizen en moderne appartementsprojecten blijft de lokale markt volop in beweging.
Met een mediaanprijs van €395.000 voor een huis staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 19 van de 19 gemeenten in Brussel, 25% onder de provinciemediaan van €525.000. Er werden 859 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Koekelberg | €425.000 | €2.800 |
| Sint-Joost-ten-Node | €425.000 | €2.900 |
| Sint-Jans-Molenbeek (deze pagina) | €395.000 | €2.700 |
De meeste vastgoedmakelaars in Sint-Jans-Molenbeek rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €395.000 in Sint-Jans-Molenbeek is dat ongeveer €9.875 excl. btw.
HUYZ toont enkel immokantoren met minstens 7 Google-reviews, zodat de vergelijking in Sint-Jans-Molenbeek op echte klantervaringen berust.
De mediaanprijs voor een huis in Sint-Jans-Molenbeek bedraagt €395.000 en €215.000 voor een appartement, of ongeveer €2.700 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €395.000 voor een huis staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 19 van de 19 gemeenten in Brussel, 25% onder de provinciemediaan van €525.000. Er werden 859 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Sint-Jans-Molenbeek