Anderlecht is een veelzijdige Brusselse gemeente die een brug slaat tussen een verstedelijkt centrum en de groene rand langs de Zennevallei. Met een diverse populatie trekt de vastgoedmarkt zowel pendelaars aan die gebruikmaken van de vlotte metroverbindingen als gezinnen die zoeken naar ruimere woningen in wijken zoals Het Rad of Neerpede. De strategische ligging nabij de Brusselse ring en de integratie van industriële reconversieprojecten aan de kanaalzone bepalen de huidige dynamiek van de lokale markt.
Met een mediaanprijs van €425.000 voor een huis staat Anderlecht op plaats 15 van de 19 gemeenten in Brussel, 19% onder de provinciemediaan van €525.000. Er werden 1.129 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Sint-Agatha-Berchem | €465.000 | €3.000 |
| Ganshoren | €445.000 | €2.900 |
| Anderlecht (deze pagina) | €425.000 | €2.700 |
| Evere | €425.000 | €2.900 |
| Koekelberg | €425.000 | €2.800 |
De meeste vastgoedmakelaars in Anderlecht rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €425.000 in Anderlecht is dat ongeveer €10.625 excl. btw.
HUYZ vergelijkt 3 immokantoren in Anderlecht, samen goed voor 428 Google-reviews met een gemiddelde score van 4.8 op 5. Enkel kantoren met minstens 7 Google-reviews worden getoond.
De mediaanprijs voor een huis in Anderlecht bedraagt €425.000 en €235.000 voor een appartement, of ongeveer €2.700 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €425.000 voor een huis staat Anderlecht op plaats 15 van de 19 gemeenten in Brussel, 19% onder de provinciemediaan van €525.000. Er werden 1.129 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Anderlecht