Ganshoren is een hoofdzakelijk residentiële gemeente in het noordwesten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, die een overgang vormt tussen het stedelijke centrum en de vlakkere Vlaamse Rand. De gemeente trekt voornamelijk gezinnen en pendelaars aan door de overvloed aan groene zones, zoals het moeras van Ganshoren en het Koningin-Astridpark. Het vastgoedaanbod is gekenmerkt door een mix van appartementsblokken uit de jaren '60 en '70 en traditionele rijwoningen, wat zorgt voor een stabiele lokale markt.
Met een mediaanprijs van €445.000 voor een huis staat Ganshoren op plaats 14 van de 19 gemeenten in Brussel, 15% onder de provinciemediaan van €525.000. Er werden 279 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Jette | €465.000 | €3.000 |
| Sint-Agatha-Berchem | €465.000 | €3.000 |
| Ganshoren (deze pagina) | €445.000 | €2.900 |
| Anderlecht | €425.000 | €2.700 |
| Evere | €425.000 | €2.900 |
De meeste vastgoedmakelaars in Ganshoren rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €445.000 in Ganshoren is dat ongeveer €11.125 excl. btw.
HUYZ toont enkel immokantoren met minstens 7 Google-reviews, zodat de vergelijking in Ganshoren op echte klantervaringen berust.
De mediaanprijs voor een huis in Ganshoren bedraagt €445.000 en €235.000 voor een appartement, of ongeveer €2.900 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €445.000 voor een huis staat Ganshoren op plaats 14 van de 19 gemeenten in Brussel, 15% onder de provinciemediaan van €525.000. Er werden 279 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Ganshoren