Overijse is een strategisch gelegen gemeente in de Vlaamse Rand, gekenmerkt door een glooiend landschap en een sterke residentiële aantrekkingskracht. De vastgoedmarkt wordt hier sterk beïnvloed door de nabijheid van Brussel en de internationale scholen, wat een kapitaalkrachtig publiek van zowel lokale gezinnen als expats aantrekt. Met een mix van authentieke dorpskernen en groene villawijken biedt de gemeente een stabiel prijsniveau voor diverse woningtypes.
Met een mediaanprijs van €525.000 voor een huis staat Overijse op plaats 5 van de 67 gemeenten in Vlaams-Brabant, 34% boven de provinciemediaan van €392.000. Er werden 320 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Kraainem | €581.000 | €4.120 |
| Sint-Genesius-Rode | €569.000 | €4.040 |
| Overijse (deze pagina) | €525.000 | €3.100 |
| Oud-Heverlee | €512.000 | €3.640 |
| Bertem | €507.000 | €3.600 |
De meeste vastgoedmakelaars in Overijse rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €525.000 in Overijse is dat ongeveer €13.125 excl. btw.
HUYZ vergelijkt 6 immokantoren in Overijse, samen goed voor 512 Google-reviews met een gemiddelde score van 4.7 op 5. Enkel kantoren met minstens 7 Google-reviews worden getoond.
De mediaanprijs voor een huis in Overijse bedraagt €525.000 en €295.000 voor een appartement, of ongeveer €3.100 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €525.000 voor een huis staat Overijse op plaats 5 van de 67 gemeenten in Vlaams-Brabant, 34% boven de provinciemediaan van €392.000. Er werden 320 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Overijse