Aalst is strategisch gelegen in de provincie Oost-Vlaanderen op de as tussen Brussel en Gent, wat de stad aantrekkelijk maakt voor zowel lokale bewoners als pendelaars. De vastgoedmarkt kenmerkt zich door een divers aanbod van historische stadswoningen tot moderne nieuwbouwprojecten langs de Dender. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een relatief lagere instapprijs in vergelijking met de directe omgeving van de hoofdstad bepaalt het profiel van de gemiddelde koper.
Met een mediaanprijs van €295.000 voor een huis staat Aalst op plaats 55 van de 63 gemeenten in Oost-Vlaanderen, 7% onder de provinciemediaan van €318.000. Er werden 1.379 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Zottegem | €297.000 | €2.130 |
| Maldegem | €296.000 | €2.130 |
| Aalst (deze pagina) | €295.000 | €2.150 |
| Dendermonde | €295.000 | €2.100 |
| Kluisbergen | €295.000 | €2.120 |
De meeste vastgoedmakelaars in Aalst rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €295.000 in Aalst is dat ongeveer €7.375 excl. btw.
HUYZ vergelijkt 23 immokantoren in Aalst, samen goed voor 2.146 Google-reviews met een gemiddelde score van 4.4 op 5. Enkel kantoren met minstens 7 Google-reviews worden getoond.
De mediaanprijs voor een huis in Aalst bedraagt €295.000 en €215.000 voor een appartement, of ongeveer €2.150 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €295.000 voor een huis staat Aalst op plaats 55 van de 63 gemeenten in Oost-Vlaanderen, 7% onder de provinciemediaan van €318.000. Er werden 1.379 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Aalst