Zwalm is een landelijke gemeente in de Vlaamse Ardennen die gekenmerkt wordt door haar uitgestrekte natuur en agrarisch karakter, wat een kapitaalkrachtig publiek van rustzoekers aantrekt. De vastgoedmarkt bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en authentieke hoeves, waarbij de nabijheid van de N60 en de spoorverbinding richting Gent een strategisch voordeel biedt voor pendelaars. Door het beperkte aanbod aan bouwgrond en de strenge ruimtelijke ordening behoudt de regio een exclusief en residentieel profiel.
Met een mediaanprijs van €300.000 voor een huis staat Zwalm op plaats 48 van de 63 gemeenten in Oost-Vlaanderen, 6% onder de provinciemediaan van €318.000. Er werden 92 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Stekene | €301.000 | €2.160 |
| Temse | €301.000 | €2.170 |
| Zwalm (deze pagina) | €300.000 | €2.160 |
| Knesselare | €299.000 | €2.150 |
| Maarkedal | €299.000 | €2.150 |
De meeste vastgoedmakelaars in Zwalm rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €300.000 in Zwalm is dat ongeveer €7.500 excl. btw.
HUYZ toont enkel immokantoren met minstens 7 Google-reviews, zodat de vergelijking in Zwalm op echte klantervaringen berust.
De mediaanprijs voor een huis in Zwalm bedraagt €300.000 en €261.000 voor een appartement, of ongeveer €2.160 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €300.000 voor een huis staat Zwalm op plaats 48 van de 63 gemeenten in Oost-Vlaanderen, 6% onder de provinciemediaan van €318.000. Er werden 92 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Zwalm