Sint-Niklaas fungeert als een cruciaal economisch knooppunt in het hart van het Waasland, strategisch gelegen op de as tussen Antwerpen en Gent. De vastgoedmarkt kenmerkt zich door een divers aanbod van zowel historische herenwoningen in het centrum als recente verkavelingen in de randgemeenten, wat een gemengd publiek van pendelaars en lokale gezinnen aantrekt. Dankzij de aanwezigheid van uitgebreide voorzieningen en het grootste marktplein van België behoudt de stad haar regionale aantrekkingskracht en prijsstabiliteit.
Met een mediaanprijs van €315.000 voor een huis staat Sint-Niklaas op plaats 37 van de 63 gemeenten in Oost-Vlaanderen, 1% onder de provinciemediaan van €318.000. Er werden 1.241 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Erpe-Mere | €315.000 | €2.270 |
| Wetteren | €315.000 | €2.250 |
| Sint-Niklaas (deze pagina) | €315.000 | €2.250 |
| Evergem | €312.000 | €2.250 |
| Zulte | €310.000 | €2.230 |
De immokantoren in Sint-Niklaas met een gepubliceerd tarief rekenen gemiddeld 3.0% commissie (excl. 21% btw). Op de mediaanprijs van €315.000 voor een huis in Sint-Niklaas is dat ongeveer €9.450 excl. btw, of €11.435 incl. btw. Reken daarnaast op €800 tot €1.500 aan verplichte attesten.
HUYZ vergelijkt 18 immokantoren in Sint-Niklaas, samen goed voor 1.573 Google-reviews met een gemiddelde score van 4.3 op 5. Enkel kantoren met minstens 7 Google-reviews worden getoond.
De mediaanprijs voor een huis in Sint-Niklaas bedraagt €315.000 en €220.000 voor een appartement, of ongeveer €2.250 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €315.000 voor een huis staat Sint-Niklaas op plaats 37 van de 63 gemeenten in Oost-Vlaanderen, 1% onder de provinciemediaan van €318.000. Er werden 1.241 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Sint-Niklaas