Merchtem, gelegen in de groene rand van de provincie Vlaams-Brabant, profileert zich als een residentiële gemeente met een sterke aantrekkingskracht op jonge gezinnen en pendelaars richting Brussel. De vastgoedmarkt kenmerkt zich door een stabiele mix van traditionele gezinswoningen en moderne nieuwbouwprojecten in de dorpskern. Dankzij de strategische ligging tussen de hoofdstad en de A12-as behoudt de gemeente een solide positie in het hogere prijssegment van de regio.
Met een mediaanprijs van €404.000 voor een huis staat Merchtem op plaats 22 van de 67 gemeenten in Vlaams-Brabant, 3% boven de provinciemediaan van €392.000. Er werden 223 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Gooik | €407.000 | €2.890 |
| Herne | €405.000 | €2.870 |
| Merchtem (deze pagina) | €404.000 | €2.870 |
| Rotselaar | €403.000 | €2.860 |
| Linkebeek | €402.000 | €2.860 |
De meeste vastgoedmakelaars in Merchtem rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €404.000 in Merchtem is dat ongeveer €10.100 excl. btw.
HUYZ vergelijkt 4 immokantoren in Merchtem, samen goed voor 232 Google-reviews met een gemiddelde score van 4.5 op 5. Enkel kantoren met minstens 7 Google-reviews worden getoond.
De mediaanprijs voor een huis in Merchtem bedraagt €404.000 en €249.000 voor een appartement, of ongeveer €2.870 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €404.000 voor een huis staat Merchtem op plaats 22 van de 67 gemeenten in Vlaams-Brabant, 3% boven de provinciemediaan van €392.000. Er werden 223 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Merchtem