Kraainem is een residentiële faciliteitengemeente in de Brusselse Rand die gekenmerkt wordt door een kwalitatief woningaanbod in een groene omgeving. De vastgoedmarkt trekt voornamelijk gegoede gezinnen en expats aan wegens de onmiddellijke nabijheid van de Europese instellingen en de belangrijke invalswegen rond Brussel. Met een strategische ligging tussen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de luchthaven van Zaventem blijft de gemeente een stabiele waarde binnen de provincie Vlaams-Brabant.
Met een mediaanprijs van €581.000 voor een huis staat Kraainem op plaats 3 van de 67 gemeenten in Vlaams-Brabant, 48% boven de provinciemediaan van €392.000. Er werden 179 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Tervuren | €595.000 | €3.300 |
| Wezembeek-Oppem | €584.000 | €4.150 |
| Kraainem (deze pagina) | €581.000 | €4.120 |
| Sint-Genesius-Rode | €569.000 | €4.040 |
| Overijse | €525.000 | €3.100 |
De meeste vastgoedmakelaars in Kraainem rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €581.000 in Kraainem is dat ongeveer €14.525 excl. btw.
HUYZ vergelijkt 2 immokantoren in Kraainem, samen goed voor 265 Google-reviews met een gemiddelde score van 4.7 op 5. Enkel kantoren met minstens 7 Google-reviews worden getoond.
De mediaanprijs voor een huis in Kraainem bedraagt €581.000 en €394.000 voor een appartement, of ongeveer €4.120 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €581.000 voor een huis staat Kraainem op plaats 3 van de 67 gemeenten in Vlaams-Brabant, 48% boven de provinciemediaan van €392.000. Er werden 179 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Kraainem