Koekelberg is een strategisch gelegen Brusselse gemeente die gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van het Elisabethpark en de indrukwekkende basiliek. De vastgoedmarkt trekt een divers publiek aan, gaande van jonge gezinnen tot starters die op zoek zijn naar een stedelijke woonomgeving met aanzienlijk meer groen en ruimte dan in de centrale wijken. De mix van herenhuizen en appartementsgebouwen zorgt voor een relatief stabiel prijsniveau voor wie in de hoofdstad wil blijven wonen.
Met een mediaanprijs van €425.000 voor een huis staat Koekelberg op plaats 17 van de 19 gemeenten in Brussel, 19% onder de provinciemediaan van €525.000. Er werden 231 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Anderlecht | €425.000 | €2.700 |
| Evere | €425.000 | €2.900 |
| Koekelberg (deze pagina) | €425.000 | €2.800 |
| Sint-Joost-ten-Node | €425.000 | €2.900 |
| Sint-Jans-Molenbeek | €395.000 | €2.700 |
De meeste vastgoedmakelaars in Koekelberg rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €425.000 in Koekelberg is dat ongeveer €10.625 excl. btw.
HUYZ toont enkel immokantoren met minstens 7 Google-reviews, zodat de vergelijking in Koekelberg op echte klantervaringen berust.
De mediaanprijs voor een huis in Koekelberg bedraagt €425.000 en €225.000 voor een appartement, of ongeveer €2.800 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €425.000 voor een huis staat Koekelberg op plaats 17 van de 19 gemeenten in Brussel, 19% onder de provinciemediaan van €525.000. Er werden 231 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Koekelberg