Kapellen is een strategisch gelegen gemeente in de Antwerpse Noordrand die een divers aanbod van zowel residentiële villawijken als moderne centrumontwikkelingen combineert. De vastgoedmarkt trekt voornamelijk bemiddelde gezinnen en forensen aan door de aanwezigheid van hoogwaardige scholen, uitgestrekte natuurgebieden zoals de Kalmthoutse Heide en een vlotte treinverbinding met de haven en Antwerpen-Centrum. Door de beperkte bouwgrond en het groene karakter behoudt de gemeente een stabiele vastgoedwaarde met prijzen die boven het provinciaal gemiddelde liggen.
Met een mediaanprijs van €475.000 voor een huis staat Kapellen op plaats 2 van de 76 gemeenten in Antwerpen, 39% boven de provinciemediaan van €342.000. Er werden 534 woningen verkocht (2024, Statbel).
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Brasschaat | €525.000 | €2.850 |
| Kapellen (deze pagina) | €475.000 | €2.700 |
| Schilde | €473.000 | €3.340 |
| Schoten | €425.000 | €2.650 |
De meeste vastgoedmakelaars in Kapellen rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €475.000 in Kapellen is dat ongeveer €11.875 excl. btw.
HUYZ vergelijkt 9 immokantoren in Kapellen, samen goed voor 315 Google-reviews met een gemiddelde score van 4.3 op 5. Enkel kantoren met minstens 7 Google-reviews worden getoond.
De mediaanprijs voor een huis in Kapellen bedraagt €475.000 en €270.000 voor een appartement, of ongeveer €2.700 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €475.000 voor een huis staat Kapellen op plaats 2 van de 76 gemeenten in Antwerpen, 39% boven de provinciemediaan van €342.000. Er werden 534 woningen verkocht (2024, Statbel).
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Kapellen