Berchem is een strategisch gelegen district van Antwerpen dat een divers residentieel aanbod combineert met een uitstekende ontsluiting via het spoor en belangrijke invalswegen. De vastgoedmarkt kenmerkt zich door een mix van historische herenhuizen in de wijk Zurenborg en modernere gezinswoningen nabij groenpolen zoals het Brilschanspark. De doelgroep bestaat hoofdzakelijk uit jonge tweeverdieners en gezinnen die de stedelijke nabijheid zoeken buiten de onmiddellijke drukte van de Antwerpse kernstad.
Met een mediaanprijs van €395.000 voor een huis staat Berchem op plaats 8 van de 76 gemeenten in Antwerpen, 15% boven de provinciemediaan van €342.000.
| Gemeente | Mediaan huis | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Zoersel | €424.000 | €2.990 |
| Hove | €411.000 | €2.900 |
| Berchem (deze pagina) | €395.000 | €2.900 |
| Bonheiden | €394.000 | €2.780 |
| Mortsel | €385.000 | €2.700 |
De meeste vastgoedmakelaars in Berchem rekenen tussen 2% en 3% commissie op de verkoopprijs, excl. 21% btw. Op de mediaanprijs van €395.000 in Berchem is dat ongeveer €9.875 excl. btw.
HUYZ vergelijkt 9 immokantoren in Berchem, samen goed voor 497 Google-reviews met een gemiddelde score van 4.4 op 5. Enkel kantoren met minstens 7 Google-reviews worden getoond.
De mediaanprijs voor een huis in Berchem bedraagt €395.000 en €260.000 voor een appartement, of ongeveer €2.900 per m² (cijfers 2024).
Met een mediaanprijs van €395.000 voor een huis staat Berchem op plaats 8 van de 76 gemeenten in Antwerpen, 15% boven de provinciemediaan van €342.000.
Makelaarskosten in België · Commissie berekenen · Huizenprijzen in Berchem